饒產(chǎn)辦ggz2022-91號(hào)
受委托，江西金誠(chéng)拍賣有限公司、江西省信江產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司定于2022年4月25日9時(shí)30分 ，在上饒市行政服務(wù)中心三樓公開(kāi)拍賣（招租）上饒市綜合交通樞紐商業(yè)酒店綜合體經(jīng)營(yíng)權(quán)招租（18年），具體公告如下
一、標(biāo)的概況、起拍價(jià)：
二、拍賣方式：一家報(bào)名協(xié)議轉(zhuǎn)讓，兩家以上（含兩家）采用無(wú)保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式。
三、重大事項(xiàng)揭示：1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見(jiàn)江西君茗房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的《評(píng)估報(bào)告書》君茗資評(píng)字（2021）第390號(hào)。2.標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時(shí)不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交。3.租期18年，24個(gè)月免租期（免租期包含裝修免租期和市場(chǎng)培育期，免租期在租期內(nèi)），自房屋交付時(shí)開(kāi)始計(jì)算，如因承租方違約導(dǎo)致合同解除，承租方須補(bǔ)交免租期的租金。4.本次資產(chǎn)招租遵循整體優(yōu)先原則，即若有意向承租方同時(shí)報(bào)名競(jìng)拍1號(hào)標(biāo)的和2號(hào)標(biāo)的，則1、2號(hào)標(biāo)的作為一個(gè)標(biāo)的整體對(duì)外拍租，若無(wú)人報(bào)名整體承租，則還原成2個(gè)標(biāo)的對(duì)外拍租。5.租金標(biāo)準(zhǔn)及收取方式：承租方按照最終競(jìng)得價(jià)，按季度支付租金，并交納租賃履約保證金（每個(gè)標(biāo)的各75萬(wàn)元）及裝修保證金（每個(gè)標(biāo)的各20萬(wàn)元）；首次應(yīng)交第一季度租金、租賃履約保證金及裝修保證金；3個(gè)月為一個(gè)支付周期，承租人應(yīng)在每一個(gè)支付周期結(jié)束前15個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)支付周期的租金。6.履約保證金（每個(gè)標(biāo)的各75萬(wàn)元），租賃期滿未違約、未欠費(fèi)的前提下，由招租方在租賃合同結(jié)束之日起15個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)無(wú)息返還；裝修保證金（每個(gè)標(biāo)的各20萬(wàn)元），裝修完畢驗(yàn)收合格后由招租方在15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還。7.本次資產(chǎn)招租包含樞紐地下停車場(chǎng)A區(qū)配套停車位共285個(gè)（其中1號(hào)標(biāo)的143個(gè)，2號(hào)標(biāo)的142個(gè)），招租方有權(quán)對(duì)承租方在使用配套停車位時(shí)進(jìn)行監(jiān)管，不得影響樞紐停車場(chǎng)正常的經(jīng)營(yíng)管理，具體事宜在《租賃合同》中約定。8.經(jīng)營(yíng)范圍：品牌連鎖酒店、餐飲、商超、家居、建材、醫(yī)療美容等。9.承租方不得在商鋪內(nèi)從事非法活動(dòng)。否則，招租方有權(quán)無(wú)條件收回標(biāo)的物并無(wú)條件全額扣除履約保證金，須補(bǔ)交免租期的租金。10.租約期滿后招租方若無(wú)其他用途且繼續(xù)對(duì)外出租的，則另行公開(kāi)招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。11.租金遞增方式：每三年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%。12.標(biāo)的成交后，承租方如未能按期支付拍賣成交價(jià)款的，招租方有權(quán)解除成交確認(rèn)書，并將拍賣標(biāo)的直接收回再行拍賣，競(jìng)買保證金不予退還。13.標(biāo)的產(chǎn)證號(hào)：贛（2020）上饒市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0042569號(hào)、0042567號(hào)、0042448號(hào)、0042571號(hào)、0042573號(hào)、0042444號(hào)。14.意向承租方應(yīng)是具有能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。
四、標(biāo)的咨詢與展示：自公告之日起即行咨詢和展示。
五、報(bào)名方式：自公告之日起至2022年4月22日17時(shí)止憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件（法人委托書、委托人身份證復(fù)印件）到江西金誠(chéng)拍賣有限公司辦理競(jìng)買報(bào)名手續(xù)，領(lǐng)取相關(guān)競(jìng)買資料，并交納競(jìng)買保證金。競(jìng)買成功的承租方，保證金抵作交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額交易價(jià)款（多退少補(bǔ)），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號(hào)。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期人民銀行活期存款利率計(jì)算。意向承租方須按要求交納全額競(jìng)買保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))。保證金賬戶意向承租方須按要求交納全額競(jìng)買保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))?！緫裘荷橡埵挟a(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，賬號(hào)：203103090000002468，開(kāi)戶行：上饒銀行廣信大道支行】
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2022年3月24日
